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                    這樣的二手房千萬別買!買了就上當,二手房裝修亂象大揭秘!

                    作者:別墅裝修    發布日期:2020-06-21    瀏覽次數:232

                    現如今的年輕人大部分生活壓力都來源于購房的壓力,新房好的地段價格持續上漲,為了買房我們真的是費盡了心思努力賺錢,但是賺錢的速度永遠趕不上它漲價的速度。迫于經濟壓力,和社會輿論壓力又不想買離市區太偏遠的便宜地段,所以很多人萌生了買市區內的二手房的想法,第一價錢相對來說比較低,市區內生活配套設施相對完善,再者對外可以說買在市區內滿足一下自己的虛榮心。當然也有很多家庭了為了孩子的學習購買二手學區房,為了老人的健康購買離公園比較近的二手房。當然有需求就有買賣,但是這樣的二手房您可要當心了,買了您就上當了!

                    上海裝修公司奧軒裝飾的小編是做裝修的,認識了一個專門做二手房的老板,一次喝酒的時候他給我透露過在二手中介手中接活,看戶型大小一般30000-45000的全翻新裝修,他有10%的利潤,也就是3000-4500的利潤。他說這是最低的利潤,材料人工除去完正常是15%-20%的利潤。這其中人工材料包括水電改造、刷乳膠漆、貼瓷磚貼地板、家具、燈具、家電、臥室門、防盜門等等等等,完全是按新房裝修做得,做這么多項目利潤還有這么高,實在有點可怕。所以為了一探究竟小編今天專門抽空和這個老板一起去他的工地看了看,很遺憾只看到一個工地他就因為有其他業務先走了。資料有點少,我每張圖為各位看官都講解講解這二手房的裝修亂象。

                    二手房的門

                    首先是這個門,他給我介紹的是強化門,給客戶說的是抗劃傷,立體感強,不易變形,耐高溫。我左右搖晃試了一下,非常輕,輕的可怕,感覺就是塑料的,一摸就是便宜貨。確實這個老板也給我透底這門出廠價也就200,加門鎖加安裝(80市價)總共大概300元。因為二手房老板給他們的價錢也非常低,所以必須在這些材料上面克扣。我忘了照他們的防盜門了,那個也是特別輕,有種搖搖欲墜的感覺。

                    衣柜安裝

                    定制衣柜,材料顆粒板,出廠價加人工老板說的310一平方。質量不行,有味道,感覺甲醛很重。

                    廚房水電氣

                    廚房水電氣三線交織在一起,電線裸露在外,十分的不安全,老板說做了集成吊頂就什么都看不到了。

                    塑鋼窗

                    廉價的塑鋼窗,玻璃不是鋼化的。窗戶也很矮,沒有按照該有的高度來,這個房子正好又在小區的灌風口,吹風的時候我都能感覺到窗子在搖動,我擔心過不了多久,窗戶就會被搖碎。

                    天花板

                    天花板上因為有東西,刮膩子的師傅沒有燒石膏找平,而且原有的乳膠漆墻也沒有刮掉,這樣即使做好了,過不了多久也會翹殼掉下來的。踢腳線

                    踢腳線該碰角的地方沒有碰角,直接漏出瓷磚的厚度,特別難看。踢腳線和門框的縫隙也特別大,難看不說還集灰,老板說待會用勾縫劑填補一下就好了。

                    石膏板

                    客廳和臥室的墻上有一大塊石膏板,我問老板怎么回事,老板說原來就有的一個大洞,用紅磚的話要廢很多錢,就用石膏板封住,簡單、快捷、省錢,反正在高處,人摸不到,到時候刷乳膠漆的時候這樣一塊膠加重一點就可以了。

                    外線裸露

                    因為來的有點晚,漆匠已經把線槽封住了,我了解的是每個有線盒的地方就四五十公分距離有線管(保護電線的管子)往上就全是裸線了,這完全就是一次性工程,后期是沒法換線的。老板說還是那句話,吊了頂都看不到,表面工作做好就可以了,買房的人也看不到。

                    廁所水管

                    為了節約成本,廁所里面的水管也沒換,原來的鐵水管完全都腐蝕了,我摸了一下鐵銹一摸一塊一塊的掉。

                    廁所電線廁所的電線也完全是裸露在外的,完全不考慮廁所長期的水氣,很不安全。為了好穿線在樓頂隨意打洞,這些老房子都是預制板的,年代久遠,打洞是很不安全的。

                    看完這些您還想買二手房嘛?上海裝修公司奧軒裝飾小編的建議是買二手房可以,買那些沒有裝修過的,買好后自己找施工團隊簡單裝修一下,花不了多少錢,自己監督看著做也安心一些。像上面的房子一旦出事,特別是電,沒法換的只能重新開槽弄,后期更麻煩。

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