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                    二手房翻新裝修前業主必須要考慮的幾個裝修問題

                    作者:裝修公司    發布日期:2020-07-22    瀏覽次數:143

                    最近碰到了幾個二手房翻新裝修業主都是,在與業主一番溝通后,發現業主對于自己家里的二次翻新還是想得過于簡單了。對于新房裝修,清水房裝修,我們沒有什么好想的,因為必須要裝修,只是需要考慮如何裝修的問題,但是對于二手房裝修,就要復雜很多了,要不要裝修,如何裝修,投入多少費用,這些問題都是需要根據家庭的實際情況在裝修前來判斷和思考的,所以這里上海裝修公司奧軒裝飾也再在這里給大家簡單的梳理一些二手房翻新前業主需要考慮的一些問題吧。


                    1.房子是修建于哪一年,如果是1990年以前和2000年以后,其實裝修都存在一定從差別。

                    如果是房子的年代越長,那么如果是翻新的成本就越高,而且由于房子具有一定的時代特性,結構特性,所以有時候即便是翻新后,也會有很多的問題。以前有不少的房子都是預制板,水泥板,其實以前的裝修和現在的裝修還是有很大的區別。所以對于超過20多年的老房子,上海裝修公司奧軒裝飾的建議就是最好不要翻新吧,能夠將就住,就將就下吧,因為一旦翻新,那么工程就比較大了,因為水電基本上是需要全部重新更換,這個費用是不低的啊,而且這一些老房子都是樓梯,材料搬運成本高。所以這一類的房子裝修,遠比業主想的要復雜些,費用也要高些。

                    2.翻新裝修,是居于短期過度,還是長期居住。

                    如果是最近十多年的房子,那么在翻新的時候,就需要更多的考慮到自己的預算,居住情況來綜合判斷,如果是長期居住,可以考慮投入稍微高點,短期居住那么就不建議翻新。

                    如果是3-5年的短期過度,那么小河師傅給出的建議,就是不要翻新,還是將就住,只要是房子沒有漏水,那么就可以住。原因很簡單,就是翻新成本太高,不劃算。即使是長期居住,那么在翻新的時候,也要做到一切從簡。

                    有些家庭可能確實也覺得這個房子可能自己就要一直居住,所以翻新的時候,就要翻新的好一些,投入也想多投入一點,反正也不會再買房子。這里小河師傅說下自己看法,人都是在變化的,可能今天我們的想法是不會再買房子,但是可能明年,后年,可能我們的想法會改變的,所以錢還是放在手里好,不要一個勁的花出去。還有就是現在的房價太高了,對于很多的剛上班的年輕人來說,覺得自己買房也不太現實,反正有家里有這個舊房子,那么也可能要住數年了,覺得自己暫時也買不起新房,那么就把這個房子翻新了吧,甚至是就來當成新房吧。請我們的年輕人千萬不要這樣想,因為時代是在發展的,自己是在努力的,而當你努力的時候,付出的時候,真正到了收獲的時候,你會發現,其實買房也很簡單。

                    說實話,奧軒裝飾見證過很多很多這樣的奇跡,就是我們的客戶,我們的很多客戶,剛畢業那會在父母的支持下可能買了一個新房,然后預算特別的緊張,裝修也是特別的簡單,而且還是到處借錢來裝修,但是通過自己的奮斗,過兩年直接就換大房子了,而且還不止買一套。因為我們后80在成都做了8年后,有很多很多的老客戶,而且很多的老客戶就是這樣成長的,隔三岔五的就換新房子,當然他們也真的很拼,很努力,而我們也很努力,所以很多時候也有很多共同的話題,客戶一買新房,就打電話,還客套的說,又要麻煩你們了,而奧軒裝飾也最喜歡聽到這樣的話,喜歡接到這樣的電話。

                    簡單來說,就是如果是年輕人,奧軒裝飾,不建議大家花費很多錢,甚至都不建議大家去翻新舊房子,因為翻新成本太高,很不劃算,而且自己遲早的要買新房的,只要是自己努力,拼搏,奮斗,真正的,當機會來的時候,自己把握了,買房真的也不是很難。而如果后期自己一旦買房,那么之前的翻新裝修,這樣一筆不小的開支,就相當于投資失敗了。

                    3.這次翻新的目的,是改善環境還是必須翻新,之前的已經沒法居住了。

                    其實有一些舊房子,現在已經有很大的問題了,比如漏水,水電管線老話,所以到了不得不翻新的時候了,所以如果大家是這樣的情況的話,那么就必須要翻新維修了,這個是沒話說的。那么這樣的翻新和維修,上海裝修公司奧軒裝飾的建議還是一切從簡。

                    如果是能夠正常居住,就想翻新下屬于改善型翻新。比如業主剛買的二手房,或者是前幾天剛裝修過的房子,現在個別地方有些陳舊,想要局部的改善,調整下。假如是這樣的情況的話,那么小河師傅的建議,還是建議大家慎重,一般情況下,不要選擇局部翻新,上海裝修公司奧軒裝飾以前說過,局部翻新,其實是一個雙輸的局面,業主花費的錢不低,而且別人還賺不到什么錢,而且家里污染大,新舊差異明顯。

                    如果是剛買的二手房,那么一般建議,大家購買前就想要,是買清水還是裝修過的房子,如果想要自己裝修,那么就盡量選擇清水,如果是想省裝修,那么買的時候,盡可能的考慮選擇一些裝修比較好的房子,倘若買了一個房子,裝修一般,又想拆,又舍不得,那么就比較的虧了。所以,買房的時候,也就需要整體規劃下自己的計劃和思路。

                    總結下吧:對于二手房的翻新裝修,特別是一些老房子的翻新裝修,上海裝修公司奧軒裝飾的建議是,投入預算一定不能太高,能夠不翻新就盡量不翻新。當然對于預算充足的業主,以上說法都可以完全刨除。

                    說一個最近業主的案例吧:業主家里想翻新下二手房,面積80,5樓,想整體翻新,但是預算只有十萬,水電需要全換。某些裝修公司說預算完全夠,但是上海裝修公司奧軒裝飾給出的建議是不夠,而且預算還差得很遠,要么放棄這次翻新,將就住幾年,也可以看一些大環境,可能到時候就買新房了,再一個就是如果翻新的材料用得太差,就沒有意義,還沒有現在的舊房環保,建議再考慮下要不要翻新。其實啊,小河在和業主溝通的時候,如果發現業主的一些情況不適合翻新,或者是裝修的想法不對的時候,也會直接給業主說,但是有些業主聽不進去上海裝修公司奧軒裝飾的話。當然很欣慰的是,也有很多業主相信上海裝修公司奧軒裝飾,在此也非常感謝大家對我們后80的支持和信任,謝謝大家的觀看!

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